Ипотека на 50 лет: пастор Марк Дрисколл о спорной инициативе Трампа

Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) под руководством Билла Палти объявило на этой неделе о разработке нового подхода к решению проблемы доступности жилья: 50-летней ипотеки. Это пока неофициальное предложение развивает идею 30-летней ипотеки, введенной при президенте Франклине Рузвельте в рамках «Нового курса», и может дать больше покупателям возможность получить финансирование.

Однако критики указывают, что с учетом средней продолжительности жизни в США (78,4 года), средний 32-летний покупатель жилья с большей вероятностью оставит эту ипотеку своим детям для выплаты, чем передаст им дом без долгов.

Мнение пастора: библейская мудрость против финансовой выгоды

Пастор Марк Дрисколл, старший пастор Тринити Чёрч в Скоттсдейле, Аризона, обратился к этой теме в выпуске своего подкаста от 11 ноября под названием «Ипотека Трампа на 50 лет – это ОТЛИЧНАЯ идея». В нем Дрисколл и Лэндон Чейз, риелтор и генеральный директор министерства Real Faith Ministries, обсудили достоинства такого предложения.

Чейз признал, что хотя 50 лет увеличивают срок кредита и сумму выплачиваемых процентов, заемщики могут выбрать досрочное погашение. «Вы можете погасить его очень быстро. Вы можете рефинансировать его позже», — сказал он. «Я думаю, что когда процентные ставки высоки, что-то подобное имеет для меня большой смысл».

Он отметил, что заемщики «должны быть мудры», но всегда могут использовать свои сбережения для более быстрого погашения основного долга. «Если вы разумный управитель и благочестивый человек, и вы берете что-то вроде 50-летней ипотеки, а затем вкладываете дополнительные деньги или быстрее гасите дом, вы окажетесь в отличном положении через 10, 15, 20 лет».

Финансовые возможности и духовная ответственность

Использование федеральных программ для помощи в покупке жилья также может помочь. Чейз отметил, что правительство предлагает до 30 000 долларов покупателям-новичкам, которые остаются в своем доме не менее трех лет.

Но он подчеркнул: «Как молодые христианские мужчины и женщины, мы должны быть хорошими управителями и мудрыми в принимаемых решениях».

Дрисколл, однако, отнесся к этой тенденции неоднозначно и процитировал книгу Притч в поддержку своих опасений. «Мудрый оставляет наследство и внукам. Это из Притч», — сказал он. «Итак, цель — передать своим детям и внукам как можно больше денег, благословений, мудрости, поддержки».

Отметив, что есть «два вида детей» — плохие управители и хорошие управители, — Дрисколл сказал, что важно сначала научить своих детей быть хорошими управителями.

«Отдавайте все, что можете, после того, как вы научили своего ребенка быть хорошим управителем», — добавил он. «Мой подход ко всем нашим детям был таков: женитесь, купите дом, заведите детей. Если вы сможете сделать это в таком порядке, статистически, вы выиграете».